誠意金交了可以退嗎

現(xiàn)在買房的時候多了一個所謂誠意金的說法，當中介說出交誠意金時，很多人都不懂什么意思。那么，誠意金交了可以退嗎？誠意金的風險有哪些？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

誠意金交了可以退嗎

誠意金可以退。誠意金不具有定金的擔保性質(zhì)，在未約定或未達成誠意金轉(zhuǎn)化為定金的條件時，交付和收受誠意金的一方不履行合同義務的不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還的法律后果。

誠意金的風險有哪些

1、法律風險。誠意金至今尚未得到法律承認，屬于開發(fā)商創(chuàng)造的文字和收費環(huán)節(jié)，被開發(fā)商描述為一種使購買行為公平有序的營銷手段。但在現(xiàn)實中，定金有時只是表達了買家單方面的誠意，有些開發(fā)商不受定金的限制。開發(fā)商壟斷和操縱市場供需信息，造成開發(fā)商與消費者的知情權不平等，使得誠意金異化成為部分開發(fā)商獲取不當?shù)美睦碛伞?/p>

2、防范風險。付款前，請仔細閱讀合同條款，特別注意如果房屋買賣合同無法簽訂或無法履行，是否可以要求賣方退還定金。另一方面，試著讓賣家把定金寫成定金。當然，一旦寫成定金，你不買就沒有權利要求賣家退貨。

什么是誠意金

誠意金就是買家買房的誠意，需要通過付出誠意金來體現(xiàn)。 購房者繳納定金后，將獲得購房優(yōu)先購買權，并享受一定程度的房價優(yōu)惠。 樓盤正式開盤后，購房者可以按照“優(yōu)先選擇”的順序進行選房。

可以交多少定金是沒有限制的，但購房者必須在交房前對房產(chǎn)有一個全面的了解，并提出自己想要購買的房產(chǎn)的理想購買價格和其他交易條件。 因為一旦賣家接受了買家提出的購買條件，定金就會轉(zhuǎn)化為定金。 如果此時買家放棄購買，押金將全數(shù)歸賣家所有。 當然，在賣家不接受買家條件之前，定金是可以退的。