沒(méi)有預(yù)售證敢交首付嗎

沒(méi)有預(yù)售證不敢交首付，沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的房屋，開(kāi)發(fā)商是不能進(jìn)行預(yù)售和向買(mǎi)房人收取買(mǎi)房款，收取首付就是違法行為，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，如果沒(méi)有預(yù)售證交了首付只能去法院起訴房產(chǎn)公司。

沒(méi)有預(yù)售證敢交首付嗎

沒(méi)有預(yù)售證不敢交首付。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，開(kāi)發(fā)商是無(wú)法對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售的，同時(shí)，也不可以向買(mǎi)房人收取買(mǎi)房款。假如開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售證的前提下就向買(mǎi)房人收取買(mǎi)房款的話，那么就是屬于違法行為，在這期間，買(mǎi)房人所繳納的買(mǎi)房款，簽訂的購(gòu)房合同是不受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。

沒(méi)預(yù)售證交了首付咋辦

沒(méi)預(yù)售證交了首付可以去法院起訴，房產(chǎn)公司未按照法律規(guī)定取得房屋預(yù)售許可證，因此雙方簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效。造成合同無(wú)效的主要責(zé)任在房產(chǎn)公司。購(gòu)房合同無(wú)效，開(kāi)發(fā)商返還房款，并按照銀行同期利率的兩倍賠償損失。

怎樣查房產(chǎn)預(yù)售證

1、上網(wǎng)登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開(kāi)發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢。

2、也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)，讓工作人員幫忙查核。

3、還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)的咨詢電話，進(jìn)行查詢。