維修基金和契稅哪個貴

維修基金是現(xiàn)在買房人必備的，是需要進行繳納的，繳納維修基金后才能夠辦理房產(chǎn)證。那么，維修基金和契稅哪個貴？先交契稅還是維修基金？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

維修基金和契稅哪個貴

1、維修基金的價格比契稅便宜，因為維修基金是固定的，契稅是可變費用。但是，這個前提是房子在90平方米以下，屬于第一套房的個人。這樣比較可以更清楚，業(yè)主也可以看到購買同一平方米時可以少支付多少成本。

2、契稅征收標準很大。上下調(diào)整的范圍是從平方米數(shù)來計算的，也應(yīng)該從是否屬于個人的一套房和二套房來計算。任何時候的契稅計算標準也取決于這些方面。所以，契稅的波動會比較大，相對于維修基金來說，會更大。

3、規(guī)定購房者首套房90平米以下，契稅1%，第二套房90平米以下1.5%，90平米以上2% ，三套和三套住房。如果按 3% 征收全額契稅，則沒有折扣。

先交契稅還是維修基金

先交維修基金再交契稅。因為只有交了維修基金，房地產(chǎn)公司才會把房子給你，這樣才能收到房子后，再持不動產(chǎn)銷售發(fā)票以及房屋買賣合同，到當?shù)氐姆抗芫掷U納契稅。其中維修基金的繳納業(yè)主可以交給房地產(chǎn)公司，同時還可以直接存入專項修理資金專戶。

契稅繳納才可以備案嗎

契稅沒有繳納也可以備案，但是備案之后要盡快繳納契稅，根據(jù)相關(guān)契稅規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。若納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。