急用錢的時(shí)候如果有房子的話是可以拿出去賣的,找一個(gè)中介表示自己急出售,價(jià)格標(biāo)價(jià)便宜一點(diǎn)一般是可以很快就賣出去的,也可以附加條件需要全款買入,這樣會(huì)比貸款買房走流程短得多。
一般狀況下,我們?cè)谫?gòu)房的情況下,都是委托中介公司來賣房,那樣房子能夠賣的快,針對(duì)自身也是有一定的確保的,可是早期是務(wù)必要尋找一個(gè)可靠的中介公司,有很多人由于急用錢賣房,被中介公司坑了,所以一定要慎重選擇。
在賣房子的時(shí)候,需要到政務(wù)中心辦理過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)時(shí),工作人員將在資金托管銀行建立一個(gè)由買賣雙方共同組成的資金管理賬戶,這個(gè)資金管理賬戶中,包含了買方付款賬號(hào)和賣方收款賬號(hào)等信息,資金管理賬戶托管的資金額度是房產(chǎn)成交價(jià)格與首付或者訂金的差額,買方需要先向賣方支付首付或者訂金,再存入托管資金后,政務(wù)中心才開始辦理過戶的后續(xù)手續(xù),一般需要3--5個(gè)工作日即可辦理完成,過戶手續(xù)辦完后,托管的房款直接打到賣方的賬戶上,就是說,房子賣了,房款3到5個(gè)工作日就能打到你的賬戶上!
1、如果房子急售,可以聯(lián)系房產(chǎn)中介幫你賣。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將擁有更多的客戶,并且可以更快地找到買家。 急售房盡量不要簽獨(dú)家代理,多找兩三個(gè)信譽(yù)好的中介公司幫忙。 不同中介公司的推廣方式存在差異,會(huì)找到更多的買家,賣家可以多比較。
2、如果房子想賣得快,賣家不要把房?jī)r(jià)定得太高。 房子的價(jià)格是根據(jù)地段、社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)置、房型等綜合確定的,賣家可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格適當(dāng)降低價(jià)格,可以促進(jìn)更快的成交。 另外,房主可以妥善維修房屋,給購(gòu)房者一個(gè)好印象,如實(shí)告知購(gòu)房者房屋的實(shí)際情況,避免糾紛。
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