大戶型和小戶型價格一樣嗎

現(xiàn)在越來越多女生都想擁有屬于自己的一套房子，而小戶型一室一廳或者兩小室都很符合她們的需求。但是不難發(fā)現(xiàn)，同一小區(qū)，小戶型單價比大戶型貴，這是怎么回事呢？由于小戶型成本高，總價低，所以單價才會比大戶型高的。

大戶型和小戶型價格一樣嗎

不一樣，小戶型的單價會比大戶型的要高。

打個比方吧，這個無論戶型大小都是差不多的，除了按面積算的費用以外、市政配套成本，面積小的當然單位費用高當然是小戶型的單價略高，除了單位面積的土建成本。至于銷售成本，你想想，還有水電安裝成本，攤到單位面積里面自然小戶型的高了，其他都是按戶結(jié)算，團購都比單買便宜啊！

為什么小戶型單價比大戶型貴

事實上，房子的面積越小，單價就越貴。因為在同等條件下，面積越小，每平方米的單價越貴。就像做飯一樣，人越多，人均食物成本就越低。反之，人越少，一頓飯的成本就越高。

與大面積房屋相比，小面積房屋的空間利用率非常高，幾乎沒有閑置空間。也就是說，開發(fā)商在建房時，單位面積的建設(shè)投資要高于大面積房屋，成本價越高，售價越高。

此外，小戶型現(xiàn)在在市場上很受歡迎。例如，90平方米的三居室和一居室比120平方米的三居室和兩居室受歡迎得多。因為在同等條件下，小戶型的單價高，但單價不會比大戶型高多少，所以最終總價偏低。

所以買小房子的貸款壓力要比大房子小很多，所以很多人第一次買房時都會選擇小房子作為首選。

現(xiàn)在房子買大戶型好還是小戶型好

買房子當然是買大戶型的比較好。

如果是買房準備結(jié)婚的，建議至少買個三居室的，結(jié)婚后會有小孩，有長輩過來幫你帶孩子，三居室才夠住。

如果是已經(jīng)結(jié)婚有小孩，并且家有老人一起住的，建議最好買個四居室的，夫妻倆、孩子、老人都有自己的臥室，這樣住在一起才會方便舒適。

當然，購房也需要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來決定，三房一般在100至120平方比較合適，四房一般在120至150平方比較合適，太大，購房成本高；太小，居住舒適度不好。

有的人說剛需購房，可以先買個小戶型，一室一廳或兩室一廳過渡一下，以后再去換大戶型，其實，我認為不如一步到位，以后要換房又得花費很多的時間和精力，并且第二套房的首付和銀行貸款利率都要高很多。

當然如果你是把買房當投資的話，那就另當別論了。