經(jīng)濟適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

經(jīng)濟適用房并不是小產(chǎn)權(quán)房子，在滿了五年后，經(jīng)濟適用房是可以賺商品房的，但也不是說真正的屬于自己，而是屬于國家的，住宅是有70年產(chǎn)權(quán)的，并不能說經(jīng)濟適用房五年之后就屬于自己。

經(jīng)濟適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

經(jīng)濟適用房不是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房主要是指在集體土地上建造的房屋，這些房屋沒有國有土地使用證，只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)濟適用房是政府主導(dǎo)的經(jīng)濟適用房產(chǎn)品，土地也由政府提供的，只要是滿五年以后就可以通過交納土地出讓金變成商品房。

經(jīng)濟適用房五年之后就屬于自己的嗎

經(jīng)濟適用房五年以后不是屬于自己的，滿5年是經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房的必要條件之一，如果要轉(zhuǎn)換的話還需要把全部的土地出讓金交齊，不交土地出讓金的話房子一直都會是經(jīng)濟適用房的。買入經(jīng)濟適用房的價格是比較低的，不可能等五年就算是個人所有了。

經(jīng)濟適用房的利率和商品房一樣嗎

經(jīng)濟適用房的利率是和商品房一樣的，沒有減免也不會增加，用公積金貸款也是一樣的。經(jīng)濟適用房雖然是保障性住房，但是在購房款方面已經(jīng)有了一定程度的優(yōu)惠了，所以利率方面基本不可能再有優(yōu)惠。

不過經(jīng)濟適用房的購房時機比較有限，最好是盡早準(zhǔn)備好交公積金，以免購房的時候不能公積金貸款了。