人們在日常生活中會有各種各樣的開支，房貸和租房就是其中最常見的兩種開支，它們都是可以抵扣退稅的。個人抵扣退稅也是有一定要求的，一般房貸和房租只能選擇其中一個進行抵扣，即使不在一個地方也不能同時申報抵扣的。
不能，只能扣除其中一項，要么扣除房貸，要么扣除租房。
個稅抵扣只能選擇其中一樣，并且要符合個稅抵扣的條件。新個稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看，這兩個其實是沖突項目，不管怎么樣只能選其中一項扣除。
納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金兩項專項附加扣除不能同時填寫，如果同時符合兩項扣除條件的，可根據(jù)個人情況自行選擇其中一項扣除。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。
主要看各地抵扣標準以及個人房貸租金的數(shù)額大小。大多數(shù)情況下，租房抵扣會多一點。
房貸扣除標準如下：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
租房扣除標準如下：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)人口不超過100萬（含）的城市，扣除標準為每月800元。
1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同，上面應該有雙方簽字，明確的租期和租金；雖然進行個稅抵扣申報的時候并不需要提供租房合同，但是納稅人有義務保留這些證明備查。
2、租房不一定只是租住住宅，對于公寓、自己承擔租金的員工宿舍也是一樣的。
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