抵押登記費是什么意思

抵押登記費是目前很多人常見的，不少人購買房子時都會選擇抵押貸，因為全款買房還是挺貴的，壓力比較大。那么，抵押登記費是客戶出還是銀行出？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

抵押登記費是什么意思

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。一般是住宅80元/套，非住宅550元/套。

抵押登記費是客戶出還是銀行出

登記費的收取對象是申請人，即客戶出。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。

依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產(chǎn)生的80元件(非住宅是550元件)的抵押權預告登記費第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產(chǎn)生筆80元件(非住宅為550元件)的登記費用。

申請銀行抵押貸款流程是什么

申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。