房子竣工是不是就可以交房了

房子竣工并不是代表可以交房，交房日期和竣工日期是不一樣的，房子竣工日期是先確定后，然后才能交房的。那么，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收需要什么條件？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

房子竣工是不是就可以交房了

房子竣工并不代表可以交房了?？⒐と掌诩s定的交房日期之前只要在對(duì)購(gòu)房者實(shí)際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于：竣工日期是房屋建造完成的實(shí)際時(shí)間，而交房日期是交易雙方認(rèn)為約定的交付時(shí)間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。

如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開發(fā)商無法向購(gòu)房者交房，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。

房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收需要什么條件

1、現(xiàn)場(chǎng)的房屋構(gòu)造和格局必須要跟圖紙上的設(shè)計(jì)內(nèi)容一致。

2、建造房屋時(shí)，建筑材料、配件以及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的具體情況，必須要有一個(gè)詳細(xì)的報(bào)告。

3、技術(shù)檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。

4、工地的設(shè)計(jì)監(jiān)工和管理要能夠取得合格的文件。

5、有工程的保修書，當(dāng)?shù)匦姓块T、消防部門、環(huán)保部門都出具了認(rèn)可的文件。

房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收包含哪些

1、施工完成后提交驗(yàn)收申請(qǐng)，填報(bào)申請(qǐng)表。

2、內(nèi)部初級(jí)驗(yàn)收。專業(yè)工程師對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師、工程技術(shù)部工程師進(jìn)行內(nèi)部初步驗(yàn)收，并填寫相關(guān)資料。

3、預(yù)驗(yàn)收。由專業(yè)工程師，外部和內(nèi)部監(jiān)理工程師，造價(jià)工程師，物業(yè)管理相關(guān)人員等一同進(jìn)行工程的驗(yàn)收檢查。

4、正式驗(yàn)收。施工單位有關(guān)工程師和外部監(jiān)理工程師以及物業(yè)方一同進(jìn)行正式驗(yàn)收。

5、驗(yàn)收資料的審查和評(píng)定。將工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果和有關(guān)資料上交與政府質(zhì)監(jiān)部門及有關(guān)主管部門。

6、驗(yàn)收資料會(huì)簽或報(bào)告。檢驗(yàn)完后，質(zhì)檢組人員向有關(guān)單位進(jìn)行匯報(bào)。

7、驗(yàn)收資料備案。審核通過后，將驗(yàn)收資料放入檔案處進(jìn)行備案。