工抵房為什么便宜

工抵房是生活中很常見的，這種房子由于是被抵押的，所以價(jià)格上很便宜，很多人擔(dān)心買這種工抵房會(huì)上當(dāng)受騙，其實(shí)只要是正規(guī)的都可以，沒什么問題。那么，工抵房是一手房還是二手房？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

工抵房為什么便宜

因?yàn)楣さ址渴情_發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價(jià)格便宜。工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

工抵房是一手房還是二手房

工程抵款房屬于一手房性質(zhì)，二手房是指房子已經(jīng)在房交所備案登記(房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來)在進(jìn)行交易就屬于二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他種類的房產(chǎn)便宜很多，工抵房都是因?yàn)殚_發(fā)商沒有多余錢去支付剩余的工程款而去向銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)抵押的房子。

工抵房可以正常貸款嗎

工抵房是指在開發(fā)商資金出現(xiàn)缺口的時(shí)候，把房子進(jìn)行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產(chǎn)證的，而貸款必須要提供房產(chǎn)證才能貸款，所以抵押給銀行以后是不能再次進(jìn)行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，所以業(yè)主在購買前，必須謹(jǐn)慎考慮。