開發(fā)商備案價和出售價肯定會有所不同的，如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商售價低于備案價是不是不合法呢？如果想知道該樓盤大概什么價格，可以先去查詢新房的備案價格，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。
開發(fā)商售價低于備案價合法。如果房價低于備案價的15%以上，則不能購買，因為按照相關(guān)規(guī)定對于價格低于備案價15%以上的房子，我國將限制其網(wǎng)簽備案，這種房子是不符合網(wǎng)上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，并不是所有低價房都能購買的。
新房的備案價格可以在當?shù)胤慨a(chǎn)管理局查到，可以到窗口查詢，也可以到房管局的官方網(wǎng)站查詢。通過網(wǎng)絡(luò)查詢是比較方便的方式，基本查詢流程如下：
1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，點擊進入;
2、在網(wǎng)站內(nèi)找到辦事服務(wù)中的商品房項目查詢?nèi)肟?
3、輸入項目名，或開發(fā)商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索。
4、在搜索結(jié)果中點擊要查詢的樓盤，進入樓盤表;
5、找到要查詢的房號，點擊可以查看具體房源的備案價。
注：以上步驟是以武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站的操作為例，基本查詢方式是一致的，購房者需要找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，從里面尋找商品房信息查詢?nèi)肟冢樵兎绞捷^為簡單。
新房備案價是一戶一個價格，每套房子都有自己的備案價格，因為同一個項目里，不同的房子是有優(yōu)劣之分的，價格和備案價都不會一樣。進入房管局官網(wǎng)進行查詢的話，可以看到每輪銷售的每一套房子的備案價，不過備案價不是房價，僅僅可以用作參考。
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