100平方房產(chǎn)稅多少錢

近期房產(chǎn)界一直在說房產(chǎn)稅快頒布了，但房產(chǎn)稅并沒有正式實施，只是有部分城市在試點，具體要不要實施還是得看國家如何安排，聽從指揮就可以了。那么，100平方房產(chǎn)稅多少錢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

100平方房產(chǎn)稅多少錢

首先要判斷你的房子是普通還是非普通住宅，因為各種稅種根據(jù)房屋性質(zhì)交的費版用也不一樣。面權(quán)積≤140平米 ，價格：中環(huán)≤310萬；外環(huán)：≤230萬的就是普通住宅。其次你的房子房齡是多少，＜2年，增值稅：合同價÷（1+5%）*5%*0.13（街道）或*0.11（鎮(zhèn)），＞2年普通住宅增值稅免征，非普通住宅：（合同價-購入價）÷（1+5%）*5%*0.13或*0.11；

個稅：普通住宅≥2年：合同價*1%；普通住宅<5年：（評估價－增值稅）×1%；非普通住宅<5年：（評估價－增值稅）× 2 %；普通住宅≥5年：合同價*1%，如果承諾唯一一套就免征。非普通住宅≥5年：唯一的話也是免征，不唯一的話就交2%；

契稅：首套房(90㎡以上）：（評估價－增值稅）*1.5%，(90㎡以下）交1%；二套房都交3%；

房產(chǎn)稅：首套免征，二套上海居民能享60平米優(yōu)惠，外來人士免房產(chǎn)稅需居住證滿3年或滿120積分。還有一些交易手續(xù)費、工本費等都是小錢，幾個稅種是大頭。

房產(chǎn)稅是按戶口本上的人算嗎

不是按照戶口本上的人數(shù)計算的，房產(chǎn)稅一般在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應分別向房產(chǎn)所在地部門進行繳稅。房產(chǎn)稅性質(zhì)上是屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。

實踐中，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應該按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

名下三套房子的后果

名下有三套房子的后果，就是無購房資格，出售也享受不到滿五唯一的個稅減免政策。名下三套房的話，那么所需繳納的稅費會相對比較多。尤其是在進行出售的時候，不僅不能享受滿五唯一個稅減免政策，而且再次購買商品房時也不能享受契稅優(yōu)惠政策。

即使是在不限購城市中，如果名下有三套房，也是不能再次申請貸款買房的。因為根據(jù)銀行以及公積金管理中心的規(guī)定，暫停第三套房貸款。