買限價商品房有風(fēng)險嗎

限價商品房是政府推出的福利政策，最吸引人的就是價格優(yōu)惠問題，很多人比較擔(dān)心限價商品房有沒有風(fēng)險，其實在購買時做好功課一般是沒有問題的。下面，我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的北京購買限價房需要什么條件吧！

買限價商品房有風(fēng)險嗎

1、限價房價格：限價商品房的銷售價格按周邊同類普通商品房市場價格的一定比例確定。

2、注意限價房本質(zhì)上還是商品房：“限價地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房和經(jīng)濟適用房在征地性質(zhì)上有本質(zhì)區(qū)別。因此，它也具備商品房的一些屬性。

3、限價房是屬于國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在土地出讓、減免稅、限價、購房、銷售等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行干預(yù)，并給予一定的優(yōu)惠。它或多或少類似于經(jīng)濟適用房。

4、關(guān)于限價房的過戶手續(xù)和手續(xù)，也與普通商品房不同，也提醒購房者多了解。

北京購買限價房需要什么條件2022

1、北京市戶籍，年滿18周歲，完全民事行為能力。申請人為農(nóng)戶的，應(yīng)當(dāng)是征地拆遷涉及的家庭； 單戶申請限價商品房的，申請人必須年滿30周歲。

2、申請人家庭人均年收入在3萬元以下，且申請人家庭住房面積在60平方米以下。

3、屬于第一次買房。

4、原則上家庭人數(shù)在兩人以上（含兩人）。

購買限價房可以提取公積金嗎

購買限價房可以提取公積金。購買限價房和普通商品房一樣，都是可以提取公積金的。提取時，需要購房者提供購房合同原件和復(fù)印件；房屋預(yù)告登記證(不動產(chǎn)登記證明)原件和復(fù)印件；購房首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；身份證原件；結(jié)婚證原件和復(fù)印件(未婚不必提供)。