2016年買(mǎi)的房子可以退契稅嗎

首套房契稅退稅是有條件的，并不是人人都可以申請(qǐng)契稅退稅，如果你想要申請(qǐng)退契稅，是不是想知道自己2016年買(mǎi)的房子能不能退呢？不用擔(dān)心，一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

2016年買(mǎi)的房子可以退契稅嗎

可以退的。

1、納稅人已按照預(yù)售面積和預(yù)售房?jī)r(jià)繳納契稅，但在辦理房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差面積，這會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的變化，并導(dǎo)致納稅人繳納更多的稅款?？梢陨暾?qǐng)退稅。

這種情況是根據(jù)稅收征管法第五十一條規(guī)定：納稅人多繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后立即退還；納稅人自納稅之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳稅款。

2、房屋交易不成立的，買(mǎi)賣(mài)雙方解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂退房協(xié)議?？梢陨暾?qǐng)退還申請(qǐng)房產(chǎn)證之前已經(jīng)繳納的契稅。

這種情況是根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于辦理購(gòu)房購(gòu)房契稅問(wèn)題的通知》發(fā)布的：已繳納契稅的單位和個(gè)人，在辦理購(gòu)房登記前先辦理退房手續(xù)。房屋所有權(quán)變更，退還已繳納的契稅；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后退房，已繳納的契稅不予退還。

首套房契稅退稅條件有哪些

1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。

2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明

3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)

4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)

6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明

7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明

8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)

契稅退稅辦理流程

1、驗(yàn)收和審查。征管機(jī)構(gòu)確認(rèn)報(bào)送材料齊全后，當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并檢查納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)核實(shí)，情況屬實(shí)的，經(jīng)處長(zhǎng)、處長(zhǎng)、處長(zhǎng)批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，出具退稅證明。同時(shí)，在轉(zhuǎn)入國(guó)庫(kù)后10個(gè)工作日內(nèi)完成退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出明確答復(fù)和說(shuō)明。

3、對(duì)于部分退稅，納稅人持經(jīng)批準(zhǔn)的《契稅（節(jié)）申請(qǐng)審核并出具完稅證明后，由經(jīng)辦人出具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

4、存檔。經(jīng)辦人將退稅文件（第五頁(yè)）、《契稅退稅（節(jié)）申請(qǐng)審核表》（第一頁(yè)）等退稅材料裝訂好，每六個(gè)月提交檔案管理人員備案.