小區(qū)旁邊有學(xué)校就是學(xué)區(qū)房嗎

學(xué)區(qū)房是很多人都關(guān)心的問(wèn)題，但現(xiàn)在其實(shí)學(xué)區(qū)房越來(lái)越多了，并不像以前那樣稀缺，主要是你想把孩子送去哪所學(xué)校，然后再選擇小區(qū)位置。那么，小區(qū)旁邊有學(xué)校就是學(xué)區(qū)房嗎？怎么判斷房子是不是學(xué)區(qū)房？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的解答吧！

小區(qū)旁邊有學(xué)校就是學(xué)區(qū)房嗎

首先，學(xué)區(qū)房的概念出現(xiàn)很早，但在2005年才逐漸流行起來(lái)。2010年前后，“學(xué)區(qū)房”的概念迅速流行起來(lái)。

其次，2006年《義務(wù)教育法》第12條規(guī)定：“地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保證適齡兒童、少年就近就近入學(xué)?！?這一規(guī)定使得房子和學(xué)校的關(guān)系更加密切，從此，買(mǎi)房送孩子上學(xué)成為一種流行趨勢(shì)。

最后，教育部每年都會(huì)重新劃分或調(diào)整學(xué)區(qū)，即每年公布學(xué)校周邊哪些社區(qū)可以入讀哪些學(xué)校。

所以，通俗地說(shuō)，能夠就讀該學(xué)校的小區(qū)，就是所謂學(xué)區(qū)房。

怎么判斷房子是不是學(xué)區(qū)房

在教育局里面查附近名校、招生信息、招生范圍有沒(méi)有包含該小區(qū)。

其實(shí)，所有房子都是學(xué)區(qū)房，只不過(guò)有好一些的學(xué)區(qū)和差一點(diǎn)的學(xué)區(qū)。二手房可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)小區(qū)住戶(hù)，上教育局網(wǎng)站，打教育局電話等方式問(wèn)到。期房都沒(méi)有確定的學(xué)區(qū)，只是開(kāi)發(fā)商根據(jù)距離學(xué)校的遠(yuǎn)近，對(duì)外宣稱(chēng)是某某學(xué)校的學(xué)區(qū)，是一種虛假的營(yíng)銷(xiāo)手段。

小區(qū)旁邊要建私立學(xué)校會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎

民辦學(xué)校的建設(shè)對(duì)周邊房?jī)r(jià)影響不大。私立學(xué)校沒(méi)有所謂的分配原則。大家可以來(lái)學(xué)習(xí)。當(dāng)然，它們離得更近，這對(duì)走讀生來(lái)說(shuō)更好。

但是，許多學(xué)校都是封閉式的，只能在周末進(jìn)出。這對(duì)周?chē)淖≌ㄖ绊懖淮?，?duì)商業(yè)的影響相對(duì)較大?？梢杂懈叩慕?jīng)濟(jì)收入，變相提高商品房的售價(jià)。

私立學(xué)校通常更貴。對(duì)于走讀生來(lái)說(shuō)，一般都會(huì)選擇較好的住宅區(qū)，所以學(xué)校附近的街區(qū)和高端房產(chǎn)的房?jī)r(jià)還是會(huì)出現(xiàn)一定程度的上漲。

至少，房地產(chǎn)公司的定價(jià)是基于周邊市場(chǎng)和基礎(chǔ)配套設(shè)施。例如，新的私立學(xué)校對(duì)舊社區(qū)的影響很小，不要報(bào)太多希望。