2021買房契稅9月1日上漲是謠言

2021買房契稅9月1日上漲很明顯是謠言，之前一直有人在傳播，也有很多身份在辟謠，如今，官方也正是辟謠，并不可信。那么，買房契稅是自己交還是開發(fā)商交？不知道具體操作的朋友們，可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹。

一、2021買房契稅9月1日上漲是謠言

去年全國(guó)人大通過的新契稅法將于今年9月1日起施行。新契稅法授權(quán)地方在3%至5%的范圍內(nèi)確定具體契稅稅率。近期，多個(gè)省人大開始明確地方契稅稅率，包括住宅。大多數(shù)省份的契稅稅率為 3%。這也讓購(gòu)房者擔(dān)心，9月1日之后，目前低的1%契稅優(yōu)惠稅率會(huì)不會(huì)上升到3%甚至更高？

增加契稅顯然是謠言，一些省份甚至公開辟謠。對(duì)此，黑龍江省人大常委會(huì)近日在新聞發(fā)布會(huì)上解釋，契稅優(yōu)惠政策由國(guó)家調(diào)整，政策仍在執(zhí)行中。黑龍江確定3%的稅率不存在增加稅負(fù)的問題。

總之，調(diào)整現(xiàn)行契稅優(yōu)惠稅率的權(quán)力不是地方，而是國(guó)務(wù)院。因此，各省先后確定的具體契稅稅率不會(huì)影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策的繼續(xù)執(zhí)行。除非國(guó)務(wù)院今后調(diào)整上述購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策，否則該契稅優(yōu)惠政策將繼續(xù)執(zhí)行。

二、買房契稅是自己交還是開發(fā)商交

自己交，購(gòu)房后，購(gòu)房者需在收到房屋后90日內(nèi)，持合同、購(gòu)房收據(jù)、身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明，到房屋房屋管理部門辦理契稅，房產(chǎn)證可以和納稅證明一起領(lǐng)取。

按照規(guī)定，首次購(gòu)房90平方米以下的契稅為1%，購(gòu)買90平方米以上的契稅為1.5%，第二次購(gòu)房90平方米以下的契稅為1.5% ，2%及以上90㎡三套，三套以上契稅3%。

三、買房契稅可以退嗎

買房的稅是可以退的。

但符合退稅條件的，可以退還個(gè)人所得稅，例如以下情況：

1、個(gè)人（含夫妻，下同），新購(gòu)房屋金額大于或等于原房屋銷售金額（如原房屋為購(gòu)買公房的，原房屋銷售金額應(yīng)扣除已支付金額向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定繳納）取得所得（下同）的，全額退還已繳納的個(gè)人所得稅；

2、個(gè)人購(gòu)買新房的金額少于原房屋銷售量的，按照購(gòu)買金額占原房屋銷售量的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅；

3、所售或新購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人為配偶及其他人共有的，按配偶在房產(chǎn)價(jià)值中所占的份額計(jì)算退稅；

4、部分擁有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出售或新購(gòu)住房，按個(gè)人在房產(chǎn)價(jià)值中所占份額計(jì)算退稅；

5、個(gè)人退稅只退部分稅款。如果您在一年內(nèi)購(gòu)買了新房，您可以申請(qǐng)尚未退還的稅款。