購買車位需要一開盤就買嗎

現(xiàn)在買房大家除了要看房子各種條件，必須朝向、樓層之外，還要考慮到車位的問題。住宅車位有租賃和購買兩種方式，不少人為了省錢會選擇租車位，但其實從升值空間上來看，還是買車位要更好一些。不少開發(fā)商會在開售樓盤的時候和車位一起開售，那么這個時候要和開盤一起買車位嗎？

一、購買車位需要一開盤就買嗎

如果您購買的樓盤位于城市的黃金地段，那么建議您在開盤時就買停車位。因為市區(qū)黃金地段的車位很難找，并且在后期還有很大的升值空間，所以開盤時購買會更好。如果樓盤在建造完成之前就開售了，則建議您等等再買。因為到了最終交付很有可能會與開發(fā)人員承諾的有所不同，貨不對板風(fēng)險比較大。一般來說，開發(fā)商會根據(jù)小區(qū)中的住戶數(shù)量來設(shè)計停車位的數(shù)量，房屋與停車位的比例一般在1：1.5?1：2左右。如果您所在小區(qū)的房屋數(shù)量與停車空間之比小于或等于1：1，則建議在開盤時購買。

二、車位是不是在開盤時買最便宜

這種可能是非常大的，特別是黃金地段的住宅車位。車位價格每年都會有一定的漲幅或者跌幅，但一般都在物價上漲/下降的合理范圍內(nèi)。不過現(xiàn)在物價水平基本上都是上漲的，所以如果是地段比較好的話，開盤買是比較便宜的。

三、購買車位注意事項

1.車主最關(guān)心停車位的產(chǎn)權(quán)。在購買停車位之前，我們應(yīng)該詳細(xì)了解我們租用或購買的停車位類型，并將其與我們自己的停車位要求進(jìn)行比較，以確定我們是否繼續(xù)進(jìn)行相應(yīng)的交易。

2.購買停車位時，應(yīng)將停車位的詳細(xì)信息寫入合同中。停車位與商品房一起購買的，應(yīng)當(dāng)在商品房合同中約定停車位的位置，面積，方向，預(yù)售面積，預(yù)售價等。如果在購買商品房后預(yù)定的停車位，則必須簽署單獨的停車位協(xié)議，并將其登記備案。

3.預(yù)售停車位必須獲得預(yù)售許可證。通常情況下，停車位分為地上停車位和地下停車位。地下停車位可以單獨出售，應(yīng)另外收取預(yù)售許可證；無論停車位的類型如何，地上停車位都可以與商品房一起出售。預(yù)售區(qū)域在預(yù)售許可證上標(biāo)明。