房子爛尾一般是第幾期

在生活中，買(mǎi)房是每個(gè)人的頭等大事，畢竟不是一個(gè)小數(shù)目，但運(yùn)氣不好碰到爛尾樓就坑爹了。那么，怎樣判斷期房不會(huì)爛尾？房子爛尾一般是第幾期？一起來(lái)看看本站提供的介紹吧！

1、房子爛尾一般是第幾期

這個(gè)很難判斷的。

購(gòu)買(mǎi)期房本身風(fēng)險(xiǎn)就較大，伴隨著很多的不確定性。會(huì)不會(huì)爛尾這個(gè)是不可控的，還有兩年的時(shí)間現(xiàn)在說(shuō)還為時(shí)尚早，但就今年的情況來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。

平時(shí)大家一定要選擇知名的大開(kāi)發(fā)商，比如綠地、萬(wàn)科、恒大、華潤(rùn)等等，爛尾的幾率很低，也可以重點(diǎn)關(guān)注那些一期二期已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的，并且很好賣(mài)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商回籠資金快，不缺錢(qián)，三四期爛尾的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)就會(huì)小很多。

2、怎樣判斷期房不會(huì)爛尾

判斷期房會(huì)不會(huì)爛尾的方法很簡(jiǎn)單，我們只需要查看周?chē)姆?wù)設(shè)施即可，如果機(jī)房附近有醫(yī)院和學(xué)校等區(qū)域，或者在計(jì)劃期房旁邊有大型購(gòu)物中心和旅游景點(diǎn)，那么這個(gè)小區(qū)爛尾的可能性很小。

我們都知道，爛尾房是不能買(mǎi)的，這種房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因此購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有法律保護(hù)，爛尾期房也稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房，建議您在購(gòu)買(mǎi)房屋之前必須進(jìn)行調(diào)查，對(duì)于周?chē)姆?wù)設(shè)施，還應(yīng)參考專(zhuān)業(yè)人員的意見(jiàn)，以免做出后悔的決定。

3、爛尾樓房如何自救

比較有效的方法是及時(shí)退房，起訴開(kāi)發(fā)商退房，并在退款時(shí)申請(qǐng)扣押和凍結(jié)相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，則未有可能樓盤(pán)爛尾的情況會(huì)拖很久，可能是幾年，十幾年甚至幾十年，如果不能早期起訴訟并執(zhí)行相關(guān)財(cái)產(chǎn)的話(huà)，則可能需要等待破產(chǎn)和清算之后，新開(kāi)發(fā)商介入或政府處理，但這是一個(gè)很大的不確定性。

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，中小型開(kāi)發(fā)商更有可能破產(chǎn)，遇到爛尾樓的情況，還是要及早處理。