長租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了

長租公寓高收低租近期頻頻暴雷，很多人都上當(dāng)受騙，這里包括租客和房東，都是受害者。那么，長租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了？到底是如何操作的？讓我們一起來看看吧！

長租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了

近日，上海多名租客和房東向警方報(bào)案稱，已簽協(xié)議的房屋托管公司倒閉，卷款跑路。公司以“高租金吸引房東、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金后跑路。目前，當(dāng)?shù)鼐秸谡{(diào)查此案。此外，律師稱這種情況下房東無權(quán)強(qiáng)行驅(qū)趕租客，雙方都是受害人，可協(xié)商處理。

為何長租公寓頻頻爆雷

長租公寓為何頻頻“爆雷”，說到底，還是資金鏈出現(xiàn)問題，無法維持經(jīng)營。

長租公寓的經(jīng)營并不復(fù)雜，按道理說低價(jià)租房，然后高價(jià)出租是基本原則，但實(shí)際上多數(shù)經(jīng)營長租公寓的都是野心家，考慮的首先是燒錢占領(lǐng)市場(chǎng)，同時(shí)再去融資，玩的就是資本運(yùn)作。

既然租房的都開始搞app運(yùn)營那一套，就一定會(huì)有同樣的高淘汰率，借不到錢的時(shí)候，就是末路，今年疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的打擊很大，當(dāng)資金對(duì)長租項(xiàng)目失去興趣時(shí)，長租公寓就原型畢露，租住率下降以及高價(jià)拿房的導(dǎo)致的入不敷出等弊端全部暴露，很快就資金鏈斷裂，“爆雷”無法避免。

這里最需要注意的還是房東，現(xiàn)在法律保護(hù)租客的居住權(quán)益，房東在碰到長租公寓拿房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎操作。

如何看待長租公寓高收低租卷款跑路

這種錢一般很難追回來，法人信息只要作假，那你永遠(yuǎn)找不到錢到誰的口袋了，這種事屢見不鮮，早些年我們這里多了很多生鮮糧油超市，然后他們就用辦卡的方式，讓你充錢，等你還沒買完東西，人家就已經(jīng)撤退了，人根本找不著。