二手房降價(jià)一手房漲價(jià)表明什么

2020疫情后，很多人都盼望著房?jī)r(jià)能降下來(lái)，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，依舊在漲價(jià)中，只是比較平穩(wěn)，而二手房市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)不太景氣，降價(jià)幅度比較大。那么，二手房降價(jià)一手房漲價(jià)表明什么？讓我們一起來(lái)看看吧！

二手房降價(jià)一手房漲價(jià)表明什么

新房和二手房的價(jià)格上漲或下跌可以完美地解釋城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康程度。一般來(lái)說(shuō)，新房和二手房的價(jià)格同時(shí)上漲，表明這個(gè)城市的房地產(chǎn)是健康的。 新房的興起，二手房沒(méi)有上升或下降，表明它不再適合投資； 新房的減少，二手房的價(jià)格上漲，表明該市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)存在問(wèn)題，急忙逃離。

新房漲價(jià)二手房降價(jià)是炒作嗎

一手房的房?jī)r(jià)是可以炒作的，二手房的房?jī)r(jià)是基本上反映了市場(chǎng)的真實(shí)需求的。所以一手房上漲而二手房同時(shí)下降的話，說(shuō)明一手房的價(jià)格是虛的，上漲是不可繼續(xù)的。房?jī)r(jià)是不是真實(shí)上漲，要看新房和二手房是不是同步上漲，并且量?jī)r(jià)齊升，否則就是假的。

二手房為什么會(huì)降價(jià)

現(xiàn)在新開(kāi)的樓盤那么多，誰(shuí)會(huì)去買二手房，再說(shuō)現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是投資客在買，投資客是不會(huì)去買二手房的，表面看房子價(jià)格都不低，可真正剛需的人很少，造成房子有價(jià)無(wú)市，一到大家都曉得房子不能升值坐等賺錢的時(shí)候，房子肯定就會(huì)大跌了，新房還好，各種配套規(guī)劃，二手房是真的什么都沒(méi)有，所以會(huì)跌幅較大。